Estimation théorique
Chemin du Lac,40200 Saint Paul en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Lac,40200-Saint Paul en Born indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 15 | CHEM DU LAC | 3 | 69 | 508 | 252753€ | 3663€ |
2020-01-30 | 80 | CHEM DU LAC | 3 | 70 | 450 | 193500€ | 2764€ |
2023-05-24 | 116 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 542 | 270300€ | 3379€ |
2020-08-10 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 198000€ | 1547€ |
2021-08-09 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 265000€ | 2070€ |
2022-05-16 | 425 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 117 | 662 | 388000€ | 3316€ |
2020-05-19 | 496 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 4 | 84 | 651 | 238010€ | 2833€ |
2020-07-24 | 587 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 5 | 99 | 641 | 221523€ | 2238€ |
2023-06-02 | 139 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 5 | 117 | 723 | 326000€ | 2786€ |
2022-08-04 | 143 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 74 | 352 | 202038€ | 2730€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-29 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 250100€ | 3291€ |
2022-07-08 | 256 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 100 | 845 | 274900€ | 2749€ |
2023-03-31 | 20 | RTE DU PETIT LAOUCHET | 4 | 76 | 481 | 144000€ | 1895€ |
2021-01-25 | 100 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 4 | 100 | 731 | 261000€ | 2610€ |
2022-01-28 | 350 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 75 | 315 | 225000€ | 3000€ |
2022-09-16 | 117 | RTE DE LAOUCHET | 5 | 132 | 1001 | 520000€ | 3939€ |
2019-06-07 | 306 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-26 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-25 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 245000€ | 2076€ |
2023-05-15 | 87 | RUE PETIT JEAN | 5 | 102 | 716 | 56000€ | 549€ |
2019-08-19 | 300 | LOT LA FONTAINE ST CLAIR | 4 | 90 | 892 | 208000€ | 2311€ |
2021-03-22 | 97 | RUE PETIT JEAN | 4 | 80 | 613 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 97000€ | 539€ |
2022-09-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 112000€ | 622€ |
2023-06-06 | 79 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 79 | 662 | 165000€ | 2089€ |
2022-11-14 | 49 | RTE DU BARBE | 4 | 104 | 167 | 287000€ | 2760€ |
2021-07-02 | 130 | IMP DU TALUCAT | 4 | 95 | 643 | 140000€ | 1474€ |
2022-03-03 | 37 | RTE DU BARBE | 4 | 78 | 373 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-04 | 75 | IMP DU TALUCAT | 4 | 86 | 568 | 245000€ | 2849€ |
2020-02-05 | 3 | LOT DU TALUCAT | 7 | 135 | 797 | 192600€ | 1427€ |
2021-10-13 | 11 | LOT DE CHAMPAGNE | 4 | 81 | 1267 | 219000€ | 2704€ |
2020-06-06 | 23 | LOT DE CHAMPAGNE | 3 | 82 | 948 | 204000€ | 2488€ |
2023-06-05 | 5 | LOT CAP CHAMPAGNE | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2021-10-08 | 18 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 91 | 413 | 188000€ | 2066€ |
2022-04-15 | 17 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 88 | 444 | 189000€ | 2148€ |
2019-10-14 | 5 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 842 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-30 | 5 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 842 | 277000€ | 3078€ |
2022-05-18 | 1119 | RTE DE MIMIZAN | 3 | 160 | 5611 | 624500€ | 3903€ |
2021-11-09 | 6 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 95 | 612 | 244700€ | 2576€ |
2022-12-08 | 243 | RTE DU TALUCAT | 2 | 28 | 600 | 134000€ | 4786€ |
2020-01-09 | 7 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 82 | 314 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-04 | 7 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 82 | 314 | 225000€ | 2744€ |
2023-01-27 | 12 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 367 | 248000€ | 2756€ |
2020-03-23 | 9 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 737 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 12 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 4 | 90 | 398 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-25 | 10 | LOT LE CLOS DU RESINIER | 5 | 147 | 768 | 255000€ | 1735€ |
2022-11-29 | 136 | ZONE ARTISANALE DU GILLES | 2 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2023-01-06 | 502 | RTE DE MEZOS | 4 | 90 | 937 | 364500€ | 4050€ |
2019-07-29 | 19 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 82 | 667 | 178000€ | 2171€ |
2022-03-02 | 1051 | RTE DU TALUCAT | 7 | 175 | 1927 | 487000€ | 2783€ |
2021-04-22 | 250 | RTE DU HIOU | 5 | 168 | 0 | 462300€ | 2752€ |
2019-07-16 | 17 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 88 | 613 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-25 | 27 | LOT DE LA RIBEYRE | 6 | 137 | 863 | 305000€ | 2226€ |
2020-12-15 | 42 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 110 | 741 | 255500€ | 2323€ |
2023-05-23 | 39 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 92 | 723 | 284200€ | 3089€ |
2021-08-27 | 34 | LOT DE LA RIBEYRE | 6 | 118 | 706 | 287500€ | 2436€ |
2020-04-30 | 58 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 95 | 823 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-27 | 62 | LOT DE LA RIBEYRE | 5 | 107 | 707 | 225000€ | 2103€ |
2022-01-03 | 55 | LOT DE LA RIBEYRE | 4 | 79 | 1088 | 255000€ | 3228€ |
2022-04-21 | 54 | LOT DE LA RIBEYRE | 5 | 110 | 781 | 315000€ | 2864€ |
2019-06-06 | 199 | RTE DE LANTY | 4 | 120 | 4508 | 290310€ | 2419€ |
2020-05-25 | 33 | RTE DE LANTY | 3 | 57 | 646 | 160800€ | 2821€ |
2021-03-19 | 31 | RTE DE LANTY | 5 | 111 | 1092 | 220000€ | 1982€ |
2021-04-09 | 264 | RTE DE LORT | 9 | 244 | 1430 | 342000€ | 1402€ |
2021-02-22 | 7001 | CHE DE CAPERE | 6 | 143 | 1000 | 290000€ | 2028€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 100 | 871 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-19 | 6001 | CHE DE CAPERE | 3 | 114 | 1653 | 280000€ | 2456€ |
2021-10-22 | 6001 | CHE DE CAPERE | 3 | 114 | 1653 | 545000€ | 4781€ |
2020-12-01 | 430 | CHE DE CAPERE | 4 | 112 | 1149 | 316000€ | 2821€ |
2020-12-15 | 480 | CHE DE CAPERE | 3 | 126 | 1440 | 420000€ | 3333€ |
2022-01-11 | 667 | RTE DU BOURGAU | 4 | 99 | 2236 | 325000€ | 3283€ |
2023-05-15 | 3043 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 110 | 2092 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-29 | 1291 | CHE DE MIQUEOU | 6 | 240 | 1800 | 672750€ | 2803€ |
2021-09-30 | 75 | RTE DE CASTELNAU | 7 | 170 | 1000 | 445000€ | 2618€ |
2021-04-12 | 3060 | RTE DE STE EULALIE | 3 | 38 | 880 | 163100€ | 4292€ |
2019-08-28 | 11 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 89 | 1000 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-23 | 3200 | RTE DE STE EULALIE | 4 | 68 | 1072 | 212000€ | 3118€ |
2021-10-11 | 1021 | RTE DE LARDIT | 5 | 143 | 1500 | 423600€ | 2962€ |
2022-12-30 | 665 | RTE DE DUBORD | 4 | 125 | 897 | 321893€ | 2575€ |
2021-12-17 | 29 | IMP MARIOY | 4 | 104 | 522 | 240300€ | 2311€ |
2021-05-18 | 309 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 86000€ | 2867€ |
2021-03-30 | 335 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2022-01-13 | 423 | RTE DE DUBORD | 3 | 41 | 0 | 125400€ | 3059€ |
2020-10-13 | 439 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 79500€ | 2650€ |
2020-09-29 | 445 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 471 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 92000€ | 3067€ |
2022-02-19 | 532 | RTE DE DUBORD | 2 | 50 | 0 | 158900€ | 3178€ |
2022-09-01 | 534 | RTE DE DUBORD | 2 | 40 | 0 | 119470€ | 2987€ |
2021-10-14 | 536 | RTE DE DUBORD | 2 | 40 | 0 | 111300€ | 2783€ |
2022-05-30 | 539 | RTE DE DUBORD | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 541 | RTE DE DUBORD | 1 | 39 | 0 | 98000€ | 2513€ |
2022-11-04 | 545 | RTE DE DUBORD | 3 | 50 | 0 | 167700€ | 3354€ |
2022-05-02 | 975 | RTE DE LARDIT | 5 | 143 | 1234 | 453352€ | 3170€ |
2021-06-25 | 340 | RTE DE DUBORD | 4 | 107 | 3505 | 417500€ | 3902€ |
2022-04-12 | 158 | CHE DU BAGAN | 5 | 123 | 1000 | 339000€ | 2756€ |
2020-05-13 | 825 | RTE DE LARDIT | 3 | 75 | 1985 | 150000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 217 | CHE DU BAGAN | 6 | 125 | 897 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-19 | 217 | CHE DU BAGAN | 6 | 125 | 897 | 390500€ | 3124€ |
2020-02-14 | 41 | CHE DES PRES | 2 | 55 | 828 | 150000€ | 2727€ |
2019-10-29 | 89 | ALL DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 280000€ | 2240€ |
2020-09-23 | 105 | CHE DU PLECQ | 5 | 142 | 2884 | 390000€ | 2746€ |
2022-08-19 | 51 | CHE DU CUCHOT | 2 | 68 | 876 | 222873€ | 3278€ |
2023-03-31 | 2950 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 121 | 980 | 462000€ | 3818€ |
2020-09-25 | 240 | RTE DU TEMPLE | 3 | 137 | 806 | 250000€ | 1825€ |
2022-03-30 | 730 | RTE DE LARDIT | 4 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2022-02-24 | 730 | RTE DE LARDIT | 4 | 115 | 0 | 469000€ | 4078€ |
2022-10-21 | 1357 | RTE DES LACS | 3 | 53 | 1027 | 150000€ | 2830€ |
2020-02-14 | 950 | PROM DE L ETANG | 4 | 102 | 685 | 232400€ | 2278€ |
2021-12-22 | 36 | IMP DE MAILLERES | 6 | 147 | 1437 | 354000€ | 2408€ |
2022-09-22 | 809 | RTE DE LAMARQUE | 4 | 99 | 700 | 438000€ | 4424€ |
2019-11-07 | 809 | RTE DE LAMARQUE | 4 | 99 | 885 | 360000€ | 3636€ |
2019-05-17 | 146 | RTE DE LAMARQUE | 5 | 169 | 908 | 335000€ | 1982€ |
2021-04-21 | 146 | RTE DE LAMARQUE | 5 | 169 | 908 | 380000€ | 2249€ |
2019-08-05 | 108 | RTE DE MAILLERES | 2 | 28 | 381 | 83500€ | 2982€ |
2023-03-22 | 506 | RTE DE SOULEYRAOU | 4 | 70 | 459 | 130000€ | 1857€ |
2023-03-16 | 104 | RTE DE MAILLERES | 3 | 57 | 283 | 193840€ | 3401€ |
2022-03-17 | 467 | RTE DE LARDIT | 4 | 87 | 357 | 287000€ | 3299€ |
2021-03-26 | 33 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 81 | 810 | 260000€ | 3210€ |
2020-11-12 | 720 | RTE D ANDRILLE | 4 | 56 | 865 | 277000€ | 4946€ |
2020-10-23 | 196 | CHE DE BOULIAC | 3 | 54 | 352 | 160000€ | 2963€ |
2020-07-24 | 61 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 150 | 800 | 280000€ | 1867€ |
2019-08-28 | 558 | RTE DE LARDIT | 3 | 89 | 573 | 230000€ | 2584€ |
2020-02-26 | 637 | RTE DE LAMARQUE | 2 | 44 | 750 | 188000€ | 4273€ |
2023-01-18 | 441 | RTE DE LARDIT | 3 | 91 | 663 | 290000€ | 3187€ |
2020-05-20 | 690 | RTE DE CRABEYRON | 5 | 143 | 8346 | 451400€ | 3157€ |
2020-05-20 | 48 | IMP DE BOULIAC | 3 | 56 | 1160 | 182000€ | 3250€ |
2022-11-29 | 2007 | RTE DE LA BARDE | 3 | 82 | 406 | 292500€ | 3567€ |
2021-04-15 | 1079 | RTE DES LACS | 5 | 141 | 933 | 361500€ | 2564€ |
2021-06-16 | 393 | RTE DE LARDIT | 4 | 88 | 784 | 322000€ | 3659€ |
2021-08-24 | 1140 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 889 | 217000€ | 3617€ |
2020-03-13 | 675 | RTE DE PECAM | 5 | 92 | 2160 | 215000€ | 2337€ |
2020-01-09 | 1121 | RTE DE LA GUIROSSE | 3 | 94 | 1000 | 250950€ | 2670€ |
2020-09-09 | 507 | RTE D ANDRILLE | 8 | 122 | 1500 | 298140€ | 2444€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES BERGES DU LAC | 4 | 99 | 1593 | 220500€ | 2227€ |
2022-11-02 | 90 | RUE DES JARDINS | 2 | 44 | 890 | 197000€ | 4477€ |
2023-06-19 | 1060 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 1957 | 449000€ | 4582€ |
2019-06-27 | 370 | RTE DE LARDIT | 3 | 55 | 1118 | 190000€ | 3455€ |
2022-11-25 | 370 | RTE DE LARDIT | 3 | 55 | 1118 | 264850€ | 4815€ |
2021-12-03 | 560 | RTE DES ARTISANS | 4 | 100 | 1144 | 306250€ | 3063€ |
2019-05-29 | 380 | RTE DE LARDIT | 5 | 118 | 1318 | 80000€ | 678€ |
2019-07-19 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 86 | 420 | 195000€ | 2267€ |
2021-05-19 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 86 | 420 | 218000€ | 2535€ |
2022-07-29 | 600 | PROM DE L ETANG | 5 | 141 | 1317 | 500000€ | 3546€ |
2022-05-23 | 1070 | RTE DE LA GUIROSSE | 4 | 96 | 373 | 298178€ | 3106€ |
2022-05-18 | 393 | RTE D ANDRILLE | 4 | 87 | 782 | 302000€ | 3471€ |
2019-12-05 | 30 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 413 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-07 | 30 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 413 | 292000€ | 3435€ |
2021-05-04 | 469 | RTE DES ARTISANS | 4 | 88 | 2185 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-05 | 280 | RTE DE LARDIT | 6 | 95 | 920 | 240000€ | 2526€ |